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普洱市思茅区人民政府土地房屋征收决定

发布日期:2018年10月08日 11:37 浏览:[] 作者: 来源: 打印 | 收藏

 

普洱市思茅区人民政府土地房屋征收决定

因普洱市思茅区思茅镇八号仓库(滑石板水库旁)项目建设需要,根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定,普洱市思茅区人民政府依法作出普洱市思茅区思茅镇八号仓库(滑石板水库旁)项目土地房屋征收决定,现将有关事项公告如下:

一、建设项目:思茅镇八号仓库(滑石板水库旁)项目。

二、征收范围:思茅镇八号仓库(滑石板水库旁)项目范围内所有土地、房屋及附属物,具体范围详见规划红线图。

三、征收部门:思茅区人民政府

电话:0879—2122552

四、征收实施单位:思茅镇人民政府

办公地点:思茅区边城东路12号

电话:0879—2122266

五、协议签订期限:自发布公告之日起至2019年2月28日前。具体签约事宜由土地房屋征收部门办理。

六、征收实施期限:自发布公告之日起至2019年2月28日前。

七、被征收人如对本决定不服,可在公告公布之日起60日内向普洱市人民政府申请行政复议,或在6个月内向思茅区人民法院提起行政诉讼。

特此公告。

附件:普洱市思茅区思茅镇八号仓库(滑石板水库旁)项目土地房屋征收补偿与安置方案

 

 

 

 

附件:

普洱市思茅区思茅镇八号仓库(滑石板水库旁)

项目土地房屋征收补偿与安置方案

为加快城市建设,推动地方社会经济发展,根据《中华人民共和国土地管理法》及云南省国土资源厅《关于普洱市2015年度第十二批次城市建设农用地转用及土地征收的批复》(云国土资复﹝2016﹞58号)、普洱市国土资源局《关于给予开展普洱市2015年第十二批次城市建设用地征收土地的函》(普国土函﹝2016﹞86号)等相关规定,结合思茅区土地、房屋征收实际情况,制定普洱市思茅区思茅镇八号仓库(滑石板水库旁)项目土地房屋征收补偿与安置方案。

一、征收与补偿范围

普洱市思茅区思茅镇八号仓库(滑石板水库旁)项目工程范围内的所有土地、房屋及附属物,具体范围详见规划图。

二、征收与补偿期限

征收实施期限:自公告发布之日起至2019年2月28日。

三、土地和房屋的征收与补偿

(一)土地的征收与补偿

1.集体土地:宅基地按10万元/亩进行补偿,水田、鱼塘、菜地按10万元/亩进行补偿,旱地、园地(含茶地)按5.015万元/亩进行补偿;

2.林地:自然林0.5万元/亩进行补偿,人工造林1万元/亩进行补偿。

3.鱼塘综合补助:0.15万元/亩。

(二)房屋的征收与补偿:

1.被征收房屋在集体宅基地上建设的,由有相应资质的房地产评估机构评估后按照重置成本进行评估补偿。

2.项目用地范围内临时房补偿:临时房和其他简易房、简易棚等构筑户主在规定期限内签订协议的按照重置成本扣除折旧给予补偿自行安置。

3.园林、绿化苗木、茶苗、咖啡苗给予适当的搬迁补助。

(三)对认定为违法用地、违法建筑和超过批准使用期限的房屋和建筑物不予补偿。

四、安置

在征收范围内村集体农村户口,符合安置政策的按以下方式进行安置。

(一)货币安置。

持有集体土地使用证的被征收人选择货币安置的,一次性给予15万元/宗地户的奖励。

(二)产权置换安置。

根据被征收人所有土地的权属,确定与被征收房屋地理位置相当的安置点进行等属性置换,并按以下面积段分类执行:

1.被征收土地面积在150㎡(含150m㎡)以内的,可以自愿选择按10万元/亩的价格购足150㎡;

2.被征收土地面积大于150㎡小于200㎡以内的,可以自愿选择按10万元/亩的价格购足200㎡;

3.被征收土地面积超过200㎡的,按200㎡/家地户面积进行安置。

统筹安排10万元/宗3年贴息贷款,如无法贷款的一次性给予1.8万元/宗贴息贷款补助。按照城市规划、设计要求并按程序报批建盖的,经验收合格后,一次性给予4万元/宗地户的风貌改造费用补助。

(三)被征收人符合公共租赁住房保障条件的,优先安排在公共租赁住房中配租。

五、其余各项补偿、补助费

(一)搬迁费

搬迁户在规定时限内搬迁的,每户一次性支付搬迁费0.15万元。

(二)残疾人、五保户、孤寡老人和城市低保人员的补助

征收残疾人、五保户和孤寡老人、城市低保户的补助的住宅房屋,被征收人提供征收决定公告日前相关证明的,除按相关规定执行外另行给予一次性0.2万元的特困补助。

(三)住宅房临时安置费

在本方案下发后签订搬迁协议并按协议时间进行搬迁的按照每宅800元/月进行周转房补助,补助时间为搬离原住房之日起至提供建房用地后12个月止。

六、搬迁奖励费

依据区政府公布的签约期限内签订协议并搬迁交房的给予0.5万元/户的奖励。

七、临时征占用

(一)临时施工道路占用的水田、菜地、鱼塘补偿按每年每亩2500元,旱地、林地按每年每亩补偿1000元,临时道路占用的地面短期作物按每年每亩800元进行补偿,长期作物按第三条中地上附着物及青苗补偿的标准进行补偿。

(二)临时施工道路建设施工方应与村民小组签订临时道路恢复协议,恢复为可以正常耕种。如无法恢复的按照上述政策进行永久性征用。

八、征收中有关问题的处理

(一)被征收房屋的所有权人和产权面积、使用性质认定及其补偿

被征收房屋的所有权人和产权面积,使用性质以房屋权属证书据实记载为准。房屋权属证书未记载使用性质或已改变使用性质的,以规划管理部门认定的性质为准。对权属证书记载的所有权人的认定有异议的,异议人应通过相应法律程序处理。成套住宅房屋权属证书记载面积与实际面积不一致且未改扩建的,以有资质的房屋面积测绘机构实际测绘面积进行补偿安置。

(二)老契产权房屋的补偿安置

老契产权房屋,由依法设立的房屋测绘机构进行面积测绘后按测绘面积进行补偿安置。

九、坟墓搬迁补偿标准

(一)土坟8000元/冢

(二)石坟1万元/冢

(三)大理石、花岗石坟1.2万元/冢;

(四)双人坟按单人坟2倍计算。

按照《国务院殡葬改革实施意见》和《普洱市殡葬改革实施意见》的规定,项目区内搬迁的坟基全部迁入公墓进行安葬。

十、其它

(一)自公告发布之日起,在房屋征收范围内实施以下不当增加补偿费用的行为不予认可:

1.新建、改建、扩建或装修房屋;

2.改变房屋和土地使用性质、用途;

3.抢栽、新栽绿化苗木;

4.房屋析产、典当、赠与、买卖、租赁或抵押;

5.户口迁入或迁出;

6.新办工商营业执照、税务登记证;

7.企业转制、出售、租赁、承包、兼并;

8.其他不当增加补偿费用的行为。

(二)在征收公告规定的签订房屋征收与补偿协议期限内,被征收人无正当理由拒绝协商签订房屋征收与补偿协议、履行搬迁义务的按《中华人民共和国士地管理法》等相关规定执行。

十一、未尽事宜,由普洱市思茅区思茅镇八号仓库(滑石板水库旁)项目土地房屋征收补偿与安置工作领导小组办公室出台政策补充。

十二.本方案由普洱市思茅区思茅镇八号仓库(滑石板水库旁)项目土地房屋征收补偿与安置工作领导小组办公室进行解释。